Sny o vlastním domově jsou blíže, než si myslíte. Produkt môjÚVER vám pomůže realizovat vaše bydleníové plány.
Sny o vlastním domově jsou blíže, než si myslíte. Produkt môjÚVER vám pomůže realizovat vaše bydleníové plány.
Anúncios
Tento nástroj vám usnadní financování. Můžete koupit novou nemovitost, postavit dům nebo rekonstruovat stávající bydlení. Je flexibilní, proto ho oceníte všichni.
Plánujete první kroky k vlastnímu bydlení? Nebo chcete refinancovat stávající úvěr? Tento produkt je na míru vašim potřebám.
Anúncios
První stavební spořitelna vytvořila řešení pro všechny. Spojuje výhodné podmínky s dostupností pro širokou veřejnost.
V další části článku se dozvíte o výhodách tohoto produktu. Uvidíte podmínky pro získání, možnosti využití a kroků k jeho získání. Ukážeme vám, jak efektivně využít spoření, úvěry a pojištění pro váš bytový projekt.
Anúncios
Co je První stavební spořitelna a její postavení na trhu
První stavební spořitelna má více než dvacet let zkušeností. Je to přední poskytovatel finančních služeb pro bydlení v ČR. Specializuje se na stavební spoření a úvěry pro bytové potřeby.
Díky stabilitě a spolehlivosti si PSS vybudovala silnou pozici na trhu. Její nabídka zahrnuje výhodné úročení vkladů a dostupné úvěry.
Anúncios
Historie a vývoj PSS v České republice
První stavební spořitelna začala v roce 1993. Byla jednou z prvních s nabídkou stavebního spoření. Za zakladatele jsou Česká spořitelna a rakouská Bausparkasse.
V 90. letech se stavební spoření stalo velmi populárním. PSS rychle rozšířila svou klientskou základnu. V roce 2000 představila první překlenovací úvěry.
Anúncios
Po roce 2010 PSS rozšiřovala portfolio o nové produkty. Rozvíjela také digitální přítomnost a nabízela online služby.
Even during the pandemic, PSS maintained its strong position. Mnohé instituce čelily výzvám, ale PSS prokázala odolnost.
Portfolio produktů a služeb PSS
První stavební spořitelna nabízí širokou škálu produktů pro bydlení. Základní je stavební spoření s výhodným úročením vkladů. K dispozici jsou různé varianty spoření.
V úvěrovém portfoliu vyniká môjÚVER. Je to flexibilní řešení pro financování bydlení. Je vhodný jak pro koupi, tak pro rekonstrukci.
Novým vedoucím je Jochen Maier. Nahradil Volkera Kreuzigera. Maier se soustředí na prodeje a marketing, aby posílil pozici PSS na trhu.
PSS také nabízí komplexní poradenství. Síť finančních poradců pomáhá klientům najít nejlepší řešení pro bydlení.
| Produkt | Hlavní výhody | Typické využití | Úroková sazba |
|---|---|---|---|
| Stavební spoření | Státní podpora, výhodné úročení vkladů | Spoření na budoucí bydlení | 1-2 % p.a. |
| môjÚVER | Flexibilní podmínky, dostupnost | Koupě nebo rekonstrukce bydlení | od 3,5 % p.a. |
| Úvěr ze stavebního spoření | Nízká úroková sazba, stabilita | Financování po splnění podmínek | od 2,99 % p.a. |
| Překlenovací úvěr | Okamžitá dostupnost financí | Překlenutí období do řádného úvěru | od 4,5 % p.a. |
První stavební spořitelna si udržuje vedoucí pozici na trhu. Její produkty, včetně môjÚVER, jsou spolehlivé řešení pro financování bydlení.
První stavební spořitelna (PSS) – môjÚVER jako řešení pro financování bydlení
MôjÚVER od První stavební spořitelny je speciální produkt. Pomáhá klientům, kteří potřebují peníze na bydlení, ale ještě nemají řádný úvěr. Je to praktické řešení, které je oblíbené v ČR.
Základní charakteristika produktu môjÚVER
MôjÚVER je překlenovací úvěr. Klienti tak mohou získat peníze na bydlení ihned po podpisu smlouvy. To je jeho hlavní výhoda.
Tento produkt je pro ty, kteří chtějí rychle koupit dům, postavit nový nebo rekonstruovat. Úvěr se liší podle bonity a zajištění.
MôjÚVER má fixní úrokovou sazbu a možnost předčasného splacení. První stavební spořitelna nabízí čerpání úvěru krok za krokem. To je užitečné při výstavbě nebo rekonstrukcích.
Princip meziúvěru v kontextu stavebního spoření
Překlenovací úvěr nebo meziúvěr je speciální finanční nástroj. Překlenuje dobu do přidělení řádného úvěru od stavební spořitelny. Splácení je dvoufázové.
V první fázi klient platí jen úroky a spoří. Do druhé fáze, kdy se splatí zbývající část, klient splňuje podmínky pro řádný úvěr.
Ve druhé fázi klient dostane řádný úvěr od stavební spořitelny. Tím se splatí zbývající část úvěru. Poté klient splácí pouze řádný úvěr s lepší úrokovou sazbou.
Tento produkt umožňuje klientům získat peníze ihned. MôjÚVER tak kombinuje okamžitou dostupnost s výhodami řádného úvěru.
Rozdíl mezi môjÚVER a řádným úvěrem ze stavebního spoření
MôjÚVER a řádný úvěr od stavební spořitelny se liší. Klíčové rozdíly jsou v dostupnosti, úrokové sazbě a způsobu splácení.
| Parametr | MôjÚVER (překlenovací úvěr) | Řádný úvěr ze stavebního spoření |
|---|---|---|
| Dostupnost | Ihned po uzavření smlouvy | Po splnění podmínek (naspoření, hodnotící číslo) |
| Úroková sazba | Zpravidla vyšší | Nižší, zákonem limitovaná |
| Způsob splácení | Dvoufázový (úroky + spoření) | Jednofázový (anuitní splátky) |
| Celkové náklady | Vyšší | Nižší |
MôjÚVER nekladí žádné požadavky na naspoření. Ale má vyšší úrokovou sazbu. To je za jeho okamžitou dostupnost.
U môjÚVER klient nejprve platí jen úroky a spoří. U řádného úvěru splácí anuitními splátkami.
První stavební spořitelna nabízí speciální varianty môjÚVER. Můžete financovat dům krok za krokem nebo kombinovat s hypotékou. To umožňuje přizpůsobit financování potřebám klienta a snížit náklady na bydlení.
Výhody a parametry môjÚVER od PSS
Financování bydlení s môjÚVERem od PSS přináší klientům výhody. První stavební spořitelna vytvořila tento produkt pro české domácnosti. Chce jim nabídnout dostupné a flexibilní řešení.
Pojďme se podívat na klíčové vlastnosti úvěru ze stavebního spoření. Z nich je zřejmé, proč je môjÚVER atraktivní volbou na trhu.
Úrokové sazby a podmínky splácení
Úrokové sazby u môjÚVERu jsou konkurenceschopné. PSS nabízí sazby od 3,99 % p.a. Konkrétní sazba závisí na době fixace, zajištění a bonitě klienta.
Doba splatnosti až 30 let rozloží splátky. To snižuje měsíční výdaje.
Fixace úrokové sazby
Klienti si mohou vybrat délku fixace úrokové sazby. K dispozici jsou fixace na 3, 5, 6 nebo 10 let. Delší fixace zajišťuje neměnnou sazbu, což je výhodné při růstu úrokových sazeb.
Volba délky fixace závisí na plánu. Kratší fixace je vhodná pro předčasné splacení. Delší fixace stabilizuje měsíční výdaje.
Možnosti předčasného splacení
MôjÚVER umožňuje předčasné splacení. Na rozdíl od některých hypoték od PSS a bank, nabízí lepší podmínky. Klienti mohou bez sankcí splatit až 20 % úvěru ročně.
Po fixaci lze úvěr splatit bez poplatků. To umožňuje klientům efektivně reagovat na finanční změny a ušetřit na úrocích.
Flexibilita a možnosti nastavení úvěru
MôjÚVER je přizpůsobitelný individuálním potřebám klientů. První stavební spořitelna umožňuje nastavit parametry úvěru podle situace žadatele.
Klienti si mohou vybrat měsíční splátky podle svých možností. Minimální splátka začíná na 0,5 % z úvěru měsíčně. To činí produkt dostupným i pro domácnosti s nižšími příjmy.
V případě problémů nabízí PSS možnost odkladu splátek až na 6 měsíců nebo jejich snížení na 12 měsíců. To chrání klienty před finančními výkyvy a zajišťuje bydlení.
Zajištění úvěru a jeho varianty
PSS nabízí dvě varianty úvěru: nezajištěný a zajištěný. Volba závisí na účelu a výši úvěru.
Nezajištěný môjÚVER
Nezajištěný môjÚVER je vhodný pro menší rekonstrukce a vybavení. Nevyžaduje zástavu nemovitosti, což zjednodušuje a urychluje schvalování.
Klienti mohou získat až 50 000 € bez zástavy nemovitosti. Stačí prokázat bonitu a schopnost splácet. Ideální pro:
- Modernizaci koupelny nebo kuchyně
- Výměnu oken či zateplení
- Pořízení nového vybavení domácnosti
- Menší stavební úpravy
Zajištěný môjÚVER
Zajištěný môjÚVER je určen pro větší projekty, jako je koupě nemovitosti nebo výstavba domu. Vyžaduje zástavu nemovitosti, ale nabízí lepší sazby a vyšší částky.
Maximální výše úvěru je až 90 % hodnoty nemovitosti. Doba splatnosti až 30 let rozloží splátky a sníží měsíční výdaje.
Tento úvěr je ideální pro:
- Koupi bytu nebo domu
- Výstavbu nového bydlení
- Rozsáhlé rekonstrukce
- Refinancování stávajících úvěrů na bydlení
| Parametr | Nezajištěný môjÚVER | Zajištěný môjÚVER | Řádný úvěr ze stavebního spoření |
|---|---|---|---|
| Maximální výše | 50 000 € (cca 1 250 000 Kč) | až 90 % hodnoty nemovitosti | dle naspořené částky |
| Úroková sazba | od 5,99 % p.a. | od 3,99 % p.a. | od 3,49 % p.a. |
| Doba splatnosti | až 15 let | až 30 let | až 18 let |
| Zajištění | bez zástavy nemovitosti | zástava nemovitosti | dle výše úvěru |
| Vhodné pro | menší rekonstrukce, vybavení | koupě, výstavba, velké rekonstrukce | po splnění podmínek spoření |
PSS poskytuje bezplatné poradenství pro všechny úvěry. Odborní poradci pomohou klientům najít nejlepší řešení. Cílem je, aby úvěr co nejlépe odpovídal jejich finančním možnostem a potřebám.
Účely využití môjÚVER pro různé bytové potřeby
MôjÚVER od PSS je skvělý pro financování bydlení. Pomůže vám s koupí, stavbou nebo rekonstrukcí domu. Je flexibilní a přizpůsobí se vašim potřebám.
Koupě nemovitosti k bydlení
MôjÚVER je dobrou alternativou k hypotékám. Můžete financovat byt, rodinný dům nebo pozemek za výhodných podmínek. Je flexibilnější než klasická hypotéka.
Úvěr můžete získat až do 90 % hodnoty nemovitosti. To znamená, že na 10 % musíte mít vlastní finance. To je výhodné pro mladé rodiny a začínající investory.
Přiblížíte si tím náklady na financování. Rychlé vyřízení a individuální přístup jsou další plusy.
Výstavba nového bydlení
MôjÚVER poskytuje finance na výstavbu. Můžete čerpat peníze postupně podle fází. To znamená, že platíte úroky jen za čerpanou částku.
První stavební spořitelna vám poskytuje odborný dohled. To zajišťuje efektivní využití peněz a prevenci problémů.
Možnost prodloužit čerpání na 2 roky je další výhoda. To dává čas na náročné projekty. Během výstavby platíte jen úroky, což snižuje vaše finance.
Rekonstrukce a modernizace stávajícího bydlení
MôjÚVER je skvělé pro rekonstrukce. Pomůže s úpravami nebo kompletní přestavbou bez velkých administrativních obtíží.
Podporuje energeticky úsporné úpravy. To zahrnuje zateplení, nová okna nebo ekologické vytápění. První stavební spořitelna nabízí výhodné podmínky.
Můžete také financovat vybavení domácnosti. To zahrnuje kuchyně, vestavěné skříně nebo sanitární zařízení. To vám dává kompletní řešení pod jednou střechou.
Refinancování stávajících úvěrů na bydlení
Refinancování s môjÚVER je praktické. Sloučíte různé úvěry nebo nevýhodné hypotéky do jednoho. To snižuje vaše měsíční splátky a úroky.
První stavební spořitelna nabízí úrokové zvýhodnění. To dále snižuje vaše náklady. Proces je jednoduchý a PSS vám pomůže s dokumenty.
Refinancování ušetří vám peníze a čas. Pomůže optimalizovat vaše finance spojené s bydlením.
| Účel využití | Hlavní výhody môjÚVER | Maximální doba splatnosti | Zajištění |
|---|---|---|---|
| Koupě nemovitosti | Financování až 90 % hodnoty nemovitosti | 30 let | Zástavní právo k nemovitosti |
| Výstavba | Postupné čerpání dle fází výstavby | 30 let | Zástavní právo k pozemku/rozestavěné stavbě |
| Rekonstrukce | Minimální administrativa, rychlé vyřízení | 20 let | Dle výše úvěru (i bez zajištění) |
| Refinancování | Úrokové zvýhodnění, sloučení více úvěrů | 25 let | Dle původního zajištění úvěrů |
Proces získání môjÚVER od První stavební spořitelny
Chcete-li získat môjÚVER od PSS, musíte splnit několik podmínek. Potom shromáždíte potřebné dokumenty a čekáte na schválení. První stavební spořitelna usnadňuje tento proces pro své klienty.
Před podáním žádosti se seznamte s podmínkami. První stavební spořitelna pečlivě posuzuje každou žádost.
Podmínky pro získání úvěru
Bonita žadatele je klíčová pro schvalování úvěru. PSS hodnotí vaši schopnost splácet podle vašich příjmů. Příjmy ze zaměstnání, podnikání nebo důchodů jsou akceptovány.
Výše úvěru závisí na vašich příjmech. Splátka úvěru by neměla překročit 40-50% vašeho příjmu.
Žadatel musí být starší 18 let. Úvěr by měl být splacen před 70. rokem. V případě potřeby můžete přizvat spolužadatele nebo ručitele.
Existence stavebního spoření u PSS je podmínkou. Nemusíte mít naspořenou částku, což je výhoda.
Potřebné doklady a dokumentace
Pro vyřízení žádosti o môjÚVER potřebujete osobní doklady. Občanský průkaz a druhý doklad totožnosti jsou základ.
Potřebujete také doklady o příjmech. Zaměstnanci předkládají potvrzení o příjmu a výpisy z účtu. Podnikatelé dokládají daňové přiznání.
U úvěru na nemovitost předkládáte dokumenty týkající se nemovitosti. To je kupní smlouva, rozpočet prací nebo stavební povolení.
Pokud zajišťujete úvěr nemovitostí, předkládáte výpis z katastru nemovitostí a odhad ceny nemovitosti.
Postup podání žádosti
Kontaktujte obchodního zástupce První stavební spořitelny. Na webových stránkách PSS najdete zástupce podle lokality.
S obchodním zástupcem proberete vaše potřeby. Pomůže vám vybrat nejvhodnější produkt a nastavit parametry úvěru.
Žádost o úvěr vyplníte a předložíte doklady. Zástupce zkontroluje dokumentaci a odešle ji ke zpracování.
Schvalovací proces a čerpání úvěru
Schvalovací proces u PSS trvá 3-5 dní. Během této doby posuzují vaši bonitu a úvěr.
Po schválení obdržíte úvěrovou smlouvu. Po podpisu a splnění podmínek začíná čerpání úvěru.
PSS nabízí čerpání úvěru jednorázově nebo postupně. Jednorázové čerpání je vhodno pro koupi nebo refinancování. Postupné čerpání je dobré pro výstavbu nebo rekonstrukci.
Po zahájení čerpání začíná splácení podle smlouvy. PSS vám poskytuje splátkový kalendář a přístup do internetového bankovnictví.
Srovnání môjÚVER s jinými úvěrovými produkty na trhu
Produkt môjÚVER od První stavební spořitelny má konkurenty na českém trhu. Správná volba úvěru může ovlivnit náklady na bydlení. Porovnání s jinými produkty je proto důležité.
môjÚVER vs. hypoteční úvěr
Hypotéky a překlenovací úvěry jsou dva hlavní způsoby financování bydlení. Liší se v několika zásadních parametrech.
Rozdíly v úrokových sazbách
Hypotéky od bank mají nižší úrokové sazby než překlenovací úvěry. To je kvůli zajištění nemovitostí. môjÚVER má vyšší sazby, ale nabízí fixaci po celou dobu.
Hypotéky nabízejí nízké sazby na počátku s fixací na 3-5 let. môjÚVER garantuje nízkou sazbu až do přidělení úvěru ze stavebního spoření.
Hypotéky většinou vyžadují zajištění nemovitosti. môjÚVER lze získat bez zajištění, s ručitelem nebo na základě bonity.
Získání hypotéky je náročnější než môjÚVER. Vyžaduje více dokumentů a delší proces. môjÚVER je rychlejší a jednodušší.
Flexibilita splácení je u hypoték nižší. môjÚVER umožňuje mimořádné splátky s nižšími sankcemi po přidělení úvěru.
môjÚVER vs. spotřebitelský úvěr
Spotřebitelské úvěry jsou pro menší rekonstrukce. Liší se od môjÚVER v několika zásadních bodech.
Spotřebitelské úvěry jsou neúčelové. To znamená vyšší volnost, ale vyšší úroky. môjÚVER je účelový úvěr pro bydlení.
môjÚVER umožňuje financovat vyšší částky než spotřebitelské úvěry. Spotřebitelské úvěry se pohybují do 1 milionu Kč.
Doba splatnosti môjÚVER je až 25 let. To snižuje měsíční splátky. Spotřebitelské úvěry mají kratší splatnost, vyšší měsíční splátky.
môjÚVER vs. překlenovací úvěry jiných stavebních spořitelen
Na trhu jsou různé překlenovací úvěry. môjÚVER od První stavební spořitelny je konkurenceschopný.
PSS nabízí úrokové sazby konkurenceschopné na trhu. Je to díky velikosti a stabilitě.
Dostupnost pobočkové sítě je také důležitá. PSS má rozsáhlou síť po ČR, což usnadňuje přístup k úvěru.
Stavební spoření je bezpečná alternativa pro zhodnocení úspor. Kombinace s môjÚVER nabízí kompletní řešení financování bydlení.
Při výběru je dobré porovnat úrokové sazby a poplatky. môjÚVER od PSS má transparentní poplatkovou strukturu.
| Parametr | môjÚVER | Hypoteční úvěr | Spotřebitelský úvěr |
|---|---|---|---|
| Maximální výše | Až 5 mil. Kč bez zajištění | Až 90% hodnoty nemovitosti | Obvykle do 1 mil. Kč |
| Zajištění | Do určité výše bez zajištění | Vždy zástavní právo | Většinou bez zajištění |
| Doba splatnosti | Až 25 let | Až 30 let | Obvykle 5-8 let |
| Účelovost | Pouze na bydlení | Pouze na bydlení | Často neúčelový |
Volba mezi úvěry závisí na situaci žadatele. Je důležité zvážit výši úvěru, zajištění a časový horizont. môjÚVER je často výhodnější než hypotéka pro menší rekonstrukce.
Praktické příklady financování bydlení s môjÚVER
Modelové příklady ukazují, jak môjÚVER od První stavební spořitelny pomůže s financováním bydlení. V ČR rostou ceny nemovitostí, proto je dobré znát všechny možnosti financování. Podívejme se na tři scénáře, které ukazují, jak flexibilní a výhodný je tento úvěr.
Modelový příklad 1: Koupě bytu
Petr a Jana (32 a 30 let) chtějí koupit byt za 3 miliony korun. Na spořicím účtu mají 600 000 Kč, což je 20 % ceny. Potřebují tedy úvěr ve výši 2,4 milionu korun.
Po poradě s finančním poradcem si vybrali môjÚVER. Tím si zajistili výhodné podmínky pro koupi bytu.
Finanční parametry a průběh splácání
Petr a Jana získali môjÚVER s těmito parametry:
- Výše úvěru: 2 400 000 Kč
- Úroková sazba v meziúvěrové fázi: 5,85 % p.a.
- Doba splácení: 25 let
- Měsíční splátka v meziúvěrové fázi: 15 200 Kč
V první fázi splácejí úroky a spoří. Po 8 letech přejdou do fáze řádného úvěru. Tam jim úroková sazba klesne na 3,99 % a splátka na 13 800 Kč.
Při tomto nastavení zaplatí celkově asi 1 250 000 Kč. Hlavní výhody pro Petra a Janu:
- Úvěr bez nutnosti dokládat příjmy
- Garantovaná úroková sazba od začátku
- Možnost splácení bez poplatků
- Daňové odpočty zaplacených úroků
Modelový příklad 2: Rekonstrukce rodinného domu
Rodina Novákových chce rekonstruovat svůj dům za 500 000 Kč. Plánují modernizaci koupelny, kuchyně a zateplení.
Finanční parametry a průběh splácání
Novákovi si vybrali nezajištěný môjÚVER:
- Výše úvěru: 500 000 Kč
- Úroková sazba v meziúvěrové fázi: 6,95 % p.a.
- Doba splácení: 10 let
- Měsíční splátka v meziúvěrové fázi: 5 800 Kč
V první fázi splácejí úroky a spoří. Po 5 letech přejdou do fáze řádného úvěru. Tam jim úroková sazba klesne na 4,49 % a splátka na 5 200 Kč.
Celkové náklady a výhody
Celkové náklady na úvěr budou asi 190 000 Kč. Hlavní výhody pro rodinu Novákových:
- Rychlé vyřízení úvěru bez zástavy
- Možnost čerpat úvěr postupně
- Flexibilita při dokládání účelu
- Možnost splácení bez sankcí
Modelový příklad 3: Refinancování hypotéky
Pan Svoboda má hypotéku ve výši 2 milionů korun. Banka mu nabídla novou sazbu 6,2 % p.a., což by znamenalo vyšší splátky. Rozhodl se proto část hypotéky refinancovat pomocí môjÚVER od První stavební spořitelny.
Po poradě s finančním poradcem si vybral refinancovat 800 000 Kč môjÚVER. Zbývající část hypotéky (1 200 000 Kč) zůstane u stávající banky.
Finanční parametry a průběh splácání
Pan Svoboda získal môjÚVER s těmito parametry:
- Výše úvěru: 800 000 Kč
- Úroková sazba v meziúvěrové fázi: 5,45 % p.a.
- Doba splácení: 15 let
- Měsíční splátka v meziúvěrové fázi: 6 500 Kč
Tím snížil svou měsíční splátku o 1 800 Kč. Po 6 letech přejde do fáze řádného úvěru. Tam mu úroková sazba klesne na 3,89 % a splátka na 5 900 Kč.
Celkové náklady a výhody
Celkové úspory na nákladech oproti původní nabídce banky činí asi 320 000 Kč. Hlavní výhody pro pana Svobodu:
- Okamžité snížení měsíční splátky
- Diverzifikace úvěrového rizika
- Možnost splácení bez poplatků
- Úspory na úrocích
| Parametr | Koupě bytu | Rekonstrukce domu | Refinancování hypotéky |
|---|---|---|---|
| Výše úvěru | 2 400 000 Kč | 500 000 Kč | 800 000 Kč |
| Úroková sazba (meziúvěr) | 5,85 % p.a. | 6,95 % p.a. | 5,45 % p.a. |
| Úroková sazba (řádný úvěr) | 3,99 % p.a. | 4,49 % p.a. | 3,89 % p.a. |
| Doba splácení | 25 let | 10 let | 15 let |
| Zajištění | Zástavní právo k nemovitosti | Bez zajištění | Zástavní právo k nemovitosti |
MôjÚVER od První stavební spořitelny je flexibilní nástroj pro financování bydlení. V době rostoucích cen nemovitostí je dobré zvážit všechny možnosti a vybrat tu nejvhodnější.
Tipy pro optimální využití môjÚVER
Úvěr ze stavebního spoření můžete optimalizovat, pokud jej správně nastavíte a kombinujete s dalšími finančními nástroji. První stavební spořitelna nabízí různé možnosti, jak z tohoto úvěru získat co nejvíce. Pomůžou vám to přizpůsobit vašim individuálním potřebám.
Jak správně nastavit parametry úvěru
První krok je správně určit výši úvěru. Nežádnejte si o více peněz než potřebujete. Každá koruna navíc zvyšuje vaše úroky.
Doba splatnosti je také důležitá. Kratší splátky znamenají vyšší měsíční výdaje, ale méně úroků. Delší splátky snižují měsíční výdaje, ale celkové úroky jsou vyšší. Najděte rovnováhu mezi těmito dvěma.
Nezapomeňte na finanční rezervu. Měsíční splátky by neměly překročit 40 % vašeho příjmu. Tím se vyvarujete problémů s úvěrem.
Mimořádné splátky jsou také užitečné. MôjÚVER vám umožňuje kdykoli zaplatit více a zkrátit tak dobu splácení.
Kombinace s dalšími produkty PSS
Kombinace môjÚVER s dalšími produkty První stavební spořitelny je efektivní. Jednou z možností je spojení úvěru s novým stavebním spořením. To nabízí výhodné úročení vkladů.
Paralelní spoření během splácení úvěru vám pomůže vytvořit finanční rezervu. Ta může být později použita na mimořádné splátky nebo na další bytové potřeby. Navíc získáte státní podporu ke spořicí části.
Pojištění nemovitosti a životní pojištění jsou další klíčové produkty. První stavební spořitelna nabízí výhodné podmínky pro své klienty. Toto pojištění chrání vaši investici a zajišťuje splácení úvěru v případě problémů.
Štátna prémia na stavebnom sporení je v roce 2025 výhodnejšia. Záujemcom o maximálnu štátnu prémiu bude stačiť našetriť nižšiu sumu, ako v predchádzajúcom roku. To z môjÚVERu a stavebného spoření dělá atraktivnější.
Daňové výhody spojené s môjÚVER
MôjÚVER nabízí možnost odpočtu úroků od daně z příjmu. To může výrazně snížit náklady na financování bydlení. Podle legislativy můžete odečíst až 300 000 Kč ročně.
Pro uplatnění daňového odpočtu je třeba splnit určité podmínky. Úvěr musí být na řešení bytové potřeby a nemovitost sloužit k trvalému bydlení. První stavební spořitelna vám posílá potvrzení o zaplacených úrocích na začátku roku.
| Výše úvěru | Roční úroky | Daňová úspora (15 %) | Úspora za 10 let |
|---|---|---|---|
| 1 000 000 Kč | 35 000 Kč | 5 250 Kč | 52 500 Kč |
| 2 000 000 Kč | 70 000 Kč | 10 500 Kč | 105 000 Kč |
| 3 000 000 Kč | 105 000 Kč | 15 750 Kč | 157 500 Kč |
Pro maximalizaci daňových výhod je dobré rozložit úvěr. V prvních letech splácení je daňová úspora nejvýraznější.
Nezapomeňte, že daňové výhody můžete kombinovat s dalšími benefity môjÚVER. To může přinést značné úspory při financování bydlení.
Závěr
První stavební spořitelna nabízí s môjÚVERem řešení pro financování bydlení. Toto řešení vyhovuje různým potřebám klientů. Můžete tak financovat koupi nemovitosti, výstavbu domu nebo rekonstrukci.
Produkt môjÚVER má výhody, jako je možnost předčasného splacení bez sankcí. Můžete také nastavit úvěr podle svých potřeb. PSS se také snaží, aby klienti byli finančně gramotní. To dokazují série vzdělávacích videí.
MôjÚVER je v dnešní ekonomice dobrým způsobem, jak získat vlastní bydlení. Můžete ho kombinovat s dalšími produkty PSS, aby byly podmínky ještě lepší.
Chcete-li získat nabídku môjÚVER, která bude přesně na míru, navštivte pobočku První stavební spořitelny. Nebo kontaktujte jejich zástupce. Odborníci vám pomohou s nastavením úvěru a vysvětlí, jak můžete s ním žít lépe.